Cho thuê nhà 4 tầng Nguyễn Ngọc Vũ, Yên Hòa, Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-603690
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
361.111 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 36 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 361.111 đ/m²/tháng, cao hơn 4,8% so với trung vị 344.444 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 34 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,3 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Chính chủ cho thuê nhà 4 tầng số nhà 24 C ngõ 139 nguyễn ngọc vũ – phường yên hòa , TP. Hà nội**
**- Diện tích: 36m*4 tầng , gần hồ rộng rãi thoải mái thoáng mát**
**+ tầng 1 phòng khách + bếp + vệ sinh**
**+ tầng 2: 1phòng rộng + 1 phòng tắm vệ sinh**
**+ tầng 3 : 1phòng rộng + 1 phòng tắm vệ sinh**
**+ Tầng 4 : 1 Phòng ngủ - 1 tắm vệ sinh + 1 sân phơi**
**- Nội thất : mỗi phòng 1 điều hoà, nóng lạnh các tầng, tủ bếp, máy giặt ...... nói chung tiện ích đầy đủ chỉ cần đến ở**
**- Phù hợp : Hộ gia đình, Phù hợp ở nhóm sinh viên, bán hàng online cũng ok ...**
**- điện nước công tơ giá nhà nước dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu**
**- Gần nhà văn hóa trung hòa, gần chợ rất thuận tiện, gần các trường đại học luật hà nội, đại học lao động xã hội, Trường kinh tế kỹ thuật …**
**Bắt đầu ở từ 1/11/2026 Ưu Tiên cho Khách Hàng ở Lâu dài**
**- Giá : 13 triệu có thương lượng, Thanh toán : 3 tháng và đóng cọc 1 tháng liên hệ Mr. TUYẾN ĐT/ZALO *****
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (361.111 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn 5tâng,55m, có thang máy- chính chủ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 55 m² | 18 triệu/tháng |
| Nhà ngõ 88 trung kính 85m x4T ô tô đỗ cửa Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 85 m² | 27 triệu/tháng |
| CT nhà 5T 52m2,mặt ngõ kinh doanh , ô tô tránh đỗ cả ngày đêm Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 52 m² | 19,9 triệu/tháng |
| Chính chủ, nhà Nguyễn Khang, ngõ nông nguyên căn, 3 ngủ, full nội thất Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 41 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 361.111 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
