Cho thuê nhà 3 phòng ngủ KDC 586 tiện ở văn phòng 4,5 triệu
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 03/11/2026Mã tin TH-979117
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
28.125 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.8, Vị trí 6.8Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 28.125 đ/m²/tháng, thấp hơn 53,1% so với trung vị 60.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Giá thuê 4,5 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Khu 586, Cái Răng
- Trệt, 1 lầu . DT = 4 x 20
- Phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, 1 wc
- Sân trước đậu xe
- Tiện: Văn phòng, Công ty , Ở
- 4,5 triệu/tháng
- Gọi: 7h15 sáng – Trước 10h tối.
- Xem nhà vui lòng cho hay trước 40 Phút dùm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 160 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (28.125 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho xưởng bãi 2.000 m² kho xây dựng 1.700 m² có PCCC, mặt tiền 32,5m Quận Cái Răng, Cần Thơ | 2000 m² | 165,8 triệu/tháng |
| Cho thuê Kho ngang 9 m kế siêu thị Go tiện chứa hàng 8 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 155 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 460 m2 góc 2 mặt tiền gần xe Ford 15 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 460 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt 2PN gần chợ KDC 586 thuận tiện kinh doanh giá 8tr Quận Cái Răng, Cần Thơ | 125 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 39,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 28.125 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
