Cho thuê nhà 2 mặt tiền nguyễn trãi, p. chợ quán, quận 5 (giáp q.1)
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-771404
Giá thuê/tháng
22 triệu/tháng
231.579 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá8.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.1
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin liên hệ ở hình 2
Cho thuê nhà 2 mặt tiền 166 & 168 nguyễn trãi, P. Chợ quán (P.3 cũ), quận 5 (giáp Q.1)
Vị trí: Đường 2 chiều gần ngã 4 Lê Hồng Phong, khu kinh doanh Thời trang – Mỹ phẩm – F&B sầm uất (cạnh Hasaki, PNJ, Phúc Long, Sacombank...). Hẻm hông 3m xe tải vào, có cửa hậu & lối đi thang máy riêng. Cách bãi giữ xe ô tô/xe máy 1 phút đi bộ.
Diện tích & Kết cấu: Ngang 7,4m x 17m (2 căn hợp khối, diện tích sử dụng ~95m²/sàn), hướng Đông Nam. Thiết kế kính hiện đại, sàn thông suốt chuẩn cao ốc văn phòng; thang máy, thang bộ và 2 WC cuối nhà.
Diện tích trống & Giá thuê (chưa thuế) – Thuê lẻ hoặc gộp toàn bộ:
Tầng trệt: 170 triệu/tháng (trống cuối T10/2026 - hiện thời trang Elise đang thuê)
Trệt + Lầu 1: 190 triệu/tháng (trống cuối T10/2026)
Lầu 3, 4, 5, 6 (Sân thượng): 22 triệu/lầu/tháng (Lầu 5 & 6 trống sẵn; Lầu 3, 4 trống cuối T10/2026. Riêng Lầu 2 đã có khách thuê ổn định)
Ngành nghề phù hợp: Thời trang, Mỹ phẩm, Vàng bạc, Ngân hàng, Siêu thị, Showroom, Phòng khám, Nha khoa, Thẩm mỹ viện, Văn phòng, Gym/Yoga, Dạy học, Cafe...
Điều kiện thuê:
Chỉ cho Pháp nhân / Công ty có thương hiệu thuê (không cho cá nhân thuê).
Không cho thuê ngành nhạy cảm (Karaoke, Bar bia rượu, Massage) hoặc CHDV, Khách sạn.
Hình thật, giá thật
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 95 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 22 triệu/tháng (231.579 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 66.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay võ văn kiệt Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 13 triệu/tháng |
| [HCM Q5] Cho thuê tòa nhà văn phòng và các ngành nghề Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 986 m² | 150 triệu/tháng |
| Mặt bằng mặt tiền đường Hùng Vương Quận 5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng nguyễn trãi quận 5 gần đại học y dược Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 18 triệu/tháng |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 66.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 231.579 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
