![[HCM Q5] Cho thuê tòa nhà văn phòng và các ngành nghề — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/133509870.jpg)
[HCM Q5] Cho thuê tòa nhà văn phòng và các ngành nghề
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-049169
Giá thuê/tháng
150 triệu/tháng
152.130 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 986 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí8.0
- Chất lượng4.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 152.130 đ/m²/tháng, thấp hơn 1,6% so với trung vị 154.546 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận 5: khoảng 33 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (39,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Quận 5 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%4.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả nhắc nhà cũ / cần sửa — tính thêm chi phí cải tạo
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CHO THUÊ nhà nguyên căn hoặc từng tầng. Nhà 8.5 lầu, hầm, nhà 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, P.An Đông, HCM.
Gần 1000m2, đầy đủ nội thật, thiết bị văn phòng cao cấp, pccc hiện đại bậc nhất, thang máy xịn sò, máy lạnh đèn led đủ tất cả các tầng. Vào làm việc ngay không cần sửa chữa nâng cấp mua sắm gì.
Giá thuê từ 150 triệu đến 200 triệu tùy nhu cầu sử dụng, ngành nghề.
Nơi trung tâm giao thương đông đúc nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm. Không kẹt xe, không ngập nước, khu vực đường ô bàn cờ thông thoáng.
Nhà sử dụng nhiều công năng như văn phòng công ty, ngân hàng, spa, thẩm mỹ, nha khoa, cafe, nhà hàng, trường học ngoại ngữ, phòng khám bệnh, v.v
Khách có nhu cầu thuê liên hệ điện thoại để biết thêm chi tiết
Các bạn sale giới thiệu cho khách thuê hoa hồng như thị trường
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 986 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 150 triệu/tháng (152.130 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 450.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê nhà độc lập mặt tiền trần hưng đạo Q5 VPĐD buôn bán Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng trần tuấn khải Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng Quận 5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 15 triệu/tháng |
| Góc 2MT nguyễn trãi, quận 5 – DT 10x20m rộng rãi Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 90 triệu/tháng |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 450.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 152.130 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
