Cho thuê nguyên căn đường bầu 4x20 m gác lửng 12tr

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-893869

Giá thuê/tháng

12 triệu/tháng

150.000 đ/m²/tháng

Diện tích: 80 m²
Phòng ngủ: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

6.7/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Tân Bình

Giá8.6
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí8.2
Chất lượng5.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,9 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (8.6/10)

Điểm cần cân nhắc5

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

cho thuê nhà nguyên căn đường 8 m thông bàu cát

+ diện tích 4x20 m nhà cấp 4 các lửng nhà đẹp sạch sẽ giá 12 triệu/ tháng

+ ngay khu chợ bà hoa

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 80 m²
Phòng ngủ: 1 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (150.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Nhà hẻm xe hơi trần thái tông (5x25m) - 3 phòng ngủ giá 12tr Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	125 m²	12 triệu/tháng	96.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà rộng thênh thang 5x24 3pn Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	120 m²	12 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền khu k300 * 8x18m * hầm trệt 4 lầu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	500 m²	70 triệu/tháng	140.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà nguyễn minh hoàng * 350m2 sử dụng * hầm trệt 3 lầu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	350 m²

Khu vực Tân Bình

Giá rao trung vị: 128,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: —
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 161 tin

Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.2

Ít tác động hạ tầng

2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmngắn hạn
Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Đang vận hành

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 36.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 150.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.