Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBáo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập
  • Dữ liệu có nguồn
  • Kiểm duyệt chủ động
  • Cập nhật liên tục
  • Bảo mật thông tin
TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt: giá khu vực, pháp lý, quy hoạch và hạ tầng trên từng tin.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Chủ đầu tư
  • Bản đồ
  • Quy hoạch
  • Hạ tầng

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Bảng giá đăng tin
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • TitanScore
  • Báo cáo
  • Tin tức
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủNhà đấtTP. Hồ Chí MinhCho thuê mt trần quang diệu q3 dt 9x9 1 trệt 2 lầu 75tr
Cho thuê mt trần quang diệu q3 dt 9x9 1 trệt 2 lầu 75tr — ảnh 1

Cho thuê mt trần quang diệu q3 dt 9x9 1 trệt 2 lầu 75tr

Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-497451

Giá thuê/tháng

75 triệu/tháng

166.667 đ/m²/tháng

Diện tích
450 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
7.3/ 10

TitanScore

Đáng cân nhắc

Nhãn so với tin văn phòng cho thuê

Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận 3

  • Giá6.7
  • Pháp lý6.0
  • Thanh khoản7.2
  • Vị trí9.6
  • Chất lượng6.0
  • Rủi ro thấp6.6

Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Thanh khoản 7.2|Thấp nhất: Chất lượng 6.0

Vì sao có các điểm này?
Giá · trọng số 28%6.7
Giá 166.667 đ/m²/tháng, cao hơn 14,9% so với trung vị 145.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
Pháp lý · trọng số 5%6.0
Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
Thanh khoản · trọng số 10%7.2
Độ sâu thị trường ở Quận 3: khoảng 183 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (57,8% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 41 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
Vị trí · trọng số 25%9.6
Mặt bằng giá Quận 3 so với toàn tỉnh, cộng 8 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
Chất lượng · trọng số 20%6.0
Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
9.1Tiềm năng hạ tầng · 8 điểm cộng · 0 điểm trừCách TitanHome chấm điểm

Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

  • Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~0,2 km) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
  • Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,3 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
  • Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
  • Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
  • Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc3

  • Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
  • Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
  • Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp

Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.

B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê nhà mặt tiền khu trần quang diệu – quận 3 | lề đường rộng 8m – gần bệnh viện an sinh

Vị trí đẹp – khu kinh doanh sầm uất quận 3

Nhà mặt tiền khu vực Trần Quang Diệu, Quận 3, gần Bệnh viện An Sinh.

Xung quanh tập trung nhiều cửa hàng, văn phòng công ty, cơ sở kinh doanh và dịch vụ.

Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn.

Thông tin mặt bằng:

* Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu.

* Lề đường rộng 8m, thuận tiện đậu xe máy, đón trả khách.

* Nhà mặt tiền, thuận lợi trưng bày sản phẩm, quảng bá thương hiệu và kinh doanh lâu dài.

Ưu điểm nổi bật:

Gần Bệnh viện An Sinh, thuận lợi khai thác các ngành nghề dịch vụ, chăm sóc sức khỏe.

Khu vực tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, lượng người qua lại đông.

Vỉa hè rộng, thuận tiện phục vụ khách hàng.

Vị trí dễ nhận diện, phù hợp xây dựng thương hiệu.

Phù hợp kinh doanh:

Spa, thẩm mỹ viện, salon tóc.

Showroom, cửa hàng trưng bày sản phẩm.

Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo.

Nhà thuốc, thiết bị y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, shop thời trang và nhiều ngành nghề khác.

Giá thuê: Liên hệ thương lượng.

Trương định – ***

Zalo | Viber | WeChat

Mặt bằng sài gòn – chuyên cho thuê nhà mặt tiền và mặt bằng kinh doanh TP.HCM

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình
Văn phòng
Diện tích
450 m²
Giấy tờ
Đang cập nhật
Đường vào
Có thông tin ô tô tiếp cận

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 75 triệu/tháng (166.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 225.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồngDiện tíchGiá thuêThuê/m²
Căn nhà 2MT 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q3. Dt: 15x16m , Kc: trệt 2 lầu

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

720 m²90 triệu/tháng125.000 đ/m²/tháng
Cho thuê tòa nhà phạm đình toái – quận 3

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

720 m²100 triệu/tháng138.889 đ/m²/tháng
Nhà đẹp, 6x10 - 4 tầng mặt tiền Pasteur giá chỉ 60tr

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

250 m²60 triệu/tháng240.000 đ/m²/tháng
Ngang 5m cho thuê mặt tiền nguyễn thị minh khai quận 3

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

180 m²60 triệu/tháng333.333 đ/m²/tháng

Khu vực Quận 3

Giá rao trung vị
211,3 tr/m²
Biến động 12 tháng
-4,2%
Thời gian bán TB
—
Tin rao đang theo dõi
36 tin

Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

9.1

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

8 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

  • Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
    Đang vận hànhĐịnh hướng phát triển·cách ~0,2 km·dài hạn
  • Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
    Đang vận hànhMetro·cách ~1,3 km·trung hạn
  • Vincom Center Đồng KhởiMall lõi trung tâm giữ dòng khách lớn, hỗ trợ giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng quanh Đồng Khởi.
    Đang vận hànhTrung tâm thương mại·cách ~1,1 km·ngắn hạn
  • Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.
    Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mại·cách ~3 km·dài hạn
  • Saigon Centre – TakashimayaMall cao cấp cùng ga Bến Thành giữ giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng trục Lê Lợi ở mức cao nhất.
    Đang vận hànhTrung tâm thương mại·cách ~1,4 km·ngắn hạn
  • Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Kết nối trực tiếp lõi Quận 1 với Thủ Thiêm, đã phản ánh vào giá căn hộ ven sông.
    Đang vận hànhCầu·cách ~1,4 km·ngắn hạn

Điểm trừ

Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 225.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Nhờ TitanHome kết nối

Tin này TitanHome tổng hợp từ nguồn công khai và chưa có chủ tin trên hệ thống, nên chúng tôi không hiển thị số của họ. Để lại số, chúng tôi chuyển yêu cầu ngay khi chủ tin xác nhận.

Số của bạn chỉ được chuyển cho chủ tin sau khi TitanHome đối chiếu với tin gốc. Cần liên hệ ngay thì dùng nút "Liên hệ qua tin gốc" ở trên.

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.

Giá thuê/tháng

75 triệu/tháng

450 m² · 166.667 đ/m²/tháng

TitanScore7.3
B

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Tin tương tự tại Quận 3

Xem thêm
Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.6
Căn nhà 2MT 290 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q3. Dt: 15x16m , Kc: trệt 2 lầu

720 m²

90 triệu/tháng

Hạ tầng 6.7

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh · 17 giờ trước

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.6
Cho thuê tòa nhà phạm đình toái – quận 3

720 m²

100 triệu/tháng

Hạ tầng 9.1

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh · 5 giờ trước

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.6
Nhà đẹp, 6x10 - 4 tầng mặt tiền Pasteur giá chỉ 60tr

250 m²

60 triệu/tháng

Hạ tầng 9.5

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh · hôm qua

Nhà cho thuê
Cho thuê
TitanScore7.6
Ngang 5m cho thuê mặt tiền nguyễn thị minh khai quận 3

180 m²

60 triệu/tháng

Hạ tầng 9.6

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh · 18 giờ trước

75 triệu/tháng

450 m² · 166.667 đ/m²/tháng

Liên hệ