Cho thuê MBKD tầng 1 có hầm Mp Đê La Thành ngã tư Trung Phụng
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 08/11/2026Mã tin TH-571624
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
269.231 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá4.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.4
- Giá 269.231 đ/m²/tháng, cao hơn 53% so với trung vị 176.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 92 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Người bán đã giảm giá 22,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê MBKD oto đỗ cửa vị trí đẹp mặt tiền 10m tại MP đê la thành cạnh 360 xã đàn
*** Tầng 1 Riêng Biệt - Độc Lập - Khép Kín của Toà Nhà hỗn hợp Tiêu Chuẩn Cao Cấp Hạng A,. Có bảo vệ - Lễ Tân hoạt động 24/24h.
- Dt gần 150m, mặt tiền hoa hậu nổi bật rộng 10m, có tầng hầm để xe riêng biệt và Vỉa hè mặt tiền với sức chứa vô hạn, không hạn chế ngành nghề kinh doanh và thời gian hoạt động.
- Vị trí trung tâm đắc địa Mặt Đường Vành Đai 1, Đối diện Đài Truyền Hình Quân Đội Cách Mặt Phố Trung Phụng có 10m.
- Khu tập trung rất nhiều hội sở chi nhánh ngân hàng, tập đoàn, ngân hàng nhà nước, ngoại giao đoàn, các hãng thời trang, vàng tiền tệ và những hãng công nghệ nổi tiếng trên thế giới.
+ Mặt tiền Siêu To , Khổng Lồ , Được Ngăn Bằng kính cao cấp dễ nhận diện thương hiệu.Rất phù hợp thuê làm Showroom,Spa,Cắt Tóc,Vp,Cty,Bệnh Viện ,Trung Tâm Đào Tạo….v…v….
- Toà nhà đạt tất cả các tiêu trí tiêu chuẩn hạng A cao cấp hiện đại, PCCC, điện nước riêng biệt.
- Hỗ trỗ trợ từ A đến Z tất cả các dịch vụ bàn giao nhà ngay, liên hệ sớm để có mặt bằng như ý và nhận ưu đãi.
- Giá thuê 35 triệu / tháng
LH: A Tùng *** (zalo)
#nha #nhamatpho #matbangkinhdoanh #dongda #vanphong #spa #bia #bi-a #nail #showroom #cattoc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 130 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (269.231 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng Huỳnh Thúc Kháng 65m2 12tr lô góc full kính Quận Đống Đa, Hà Nội | 65 m² | 12 triệu/tháng |
| Văn phòng trống cho thuê Quận Đống Đa, Hà Nội | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
| View hồ! Sàn văn phòng Hoàng Cầu 100m2 chỉ 17tr/tháng, thang máy Quận Đống Đa, Hà Nội | 100 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Quận Đống Đa, Hà Nội | 25 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 189,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 269.231 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
