Cho thuê mbkd căn góc - phan sào nam p11 - tân bình 26tr/ tháng .

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-003381

Giá thuê/tháng

26 triệu/tháng

116.071 đ/m²/tháng

Diện tích: 224 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.9/ 10

TitanScore

Đáng cân nhắc

Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Quận Tân Bình

Giá9.6
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí7.8
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (9.6/10)

Điểm cần cân nhắc5

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

-Dt: ngang8m dài 28m

- Kết cấu: trệt lửng

- Phù hợp chuỗi cafe thương hiệu,văn phòng cty, Salon, Phòng Mạch. (không cho kd ăn uống)

-Lhzalo: 0908×××××

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 224 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 26 triệu/tháng (116.071 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 78.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
SIÊU PHẨM KHU K300 - 56A Nguyễn Minh Hoàng,Tân Bình.Ngang 6m. Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	320 m²	35 triệu/tháng	109.375 đ/m²/tháng
Siêu phẩm khu bàu cát - tòa nhà MT trương công định ngay cộng hòa Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	1200 m²	120 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
Siêu phẩm khu k300, 7x20m - 64B lê trung nghĩa, P.12, TB, 5 tầng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	310 m²	36 triệu/tháng	116.129 đ/m²/tháng
Nhà làm Kho Tân Bình - 100m2 - 1 Gác Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	120 m²

Khu vực Tân Bình

Giá rao trung vị: 128,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: —
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 130 tin

Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

4.5

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn

Điểm trừ

Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 78.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 116.071 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.