Cho thuê mặt tiền QL13 Thủ Đức 436m² ngang 11m - 65Tr/th
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-727986
Giá thuê/tháng
65 triệu/tháng
149.083 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 436 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 93% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê lô đất vị trí đắc địa ngay mặt tiền trục đường chính Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức.
Diện tích: 11 x 37 = 436m2 - nở hậu phong thủy 13m, vị trí sầm uất, nhận diện thương hiệu tuyệt vời.
Hiện trạng trên đất: Đã có 13 phòng trọ đang cho thuê (có sẵn dòng tiền thu nhập hàng tháng) hoặc dễ dàng cải tạo / giải phóng mặt bằng tùy nhu cầu kinh doanh.
Pháp lý: Sổ đỏ, hoàn công đầy đủ, giấy tờ rõ ràng, an tâm hợp tác lâu dài.
Phù hợp đa dạng nhu cầu: Làm Showroom, kho xưởng, bãi xe, Gara ô tô, Mô hình Bida, Quán ăn/Cà phê sân vườn, hoặc tiếp tục khai thác cho thuê phòng trọ...
Giá cho thuê: 65 triệu / tháng (Hợp đồng dài hạn, thương lượng chính chủ)
Pháp lý: Sổ đỏ hoàn công chuẩn chỉnh
Liên hệ làm việc trực tiếp Mr. Trung
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 436 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 65 triệu/tháng (149.083 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 195.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Đất rộng 233m gần chợ bình triệu gần đại học luật 7 phút đến giga mall Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 233 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê đất trống Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho thuê đất mặt tiền bình trưng tây, Quận 2, kế trường Giồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 117 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 lô đất mặt tiền đường nguyễn khoa đăng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 553 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 195.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 149.083 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
