![[Cho thuê] mặt tiền kinh doanh lê khôi - cách nguyễn sơn 3 căn — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135294233.jpg)
[Cho thuê] mặt tiền kinh doanh lê khôi - cách nguyễn sơn 3 căn
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-970698
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
220.588 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 68 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá5.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,7 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,1 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Cho thuê] mặt tiền kinh doanh lê khôi - cách nguyễn sơn 3 căn - mới sửa sạch đẹp
Vị trí: Số 52 Lê Khôi, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú. Cách ngã ba Nguyễn Sơn chỉ 3 căn nhà, khu vực sầm uất, giao thương nhộn nhịp, đường xá thông thoáng, xe cộ di chuyển thuận tiện.
Diện tích: 3.5m x 19.5m (Chiều sâu lý tưởng, tổng diện tích sàn ~68m²).
Kết cấu:
1 Mặt bằng trệt trống suốt, rộng rãi, lát gạch sạch đẹp.
1 Gác lửng kiên cố (tiện làm văn phòng làm việc/phòng ngủ/kho chứa đồ).
Phía sau có khu vực bếp, 1 phòng riêng & 1 WC rộng rãi.
Nhà hiện đang hoàn thiện tu sửa mới 100%, sẵn sàng bàn giao vào ở/kinh doanh ngay.
Phù hợp: Làm văn phòng công ty, showroom, shop thời trang/phụ kiện, spa/salon, kho hàng online, đại lý phân phối,...
Giá thuê: 15 triệu/tháng (Còn thương lượng cho khách thiện chí thuê dài hạn).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 68 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (220.588 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Nhà Xưởng 1000m2 Lũy Bán Bích, Phù hợp làm Trường Học… Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 100 triệu/tháng |
| Góc 2 mặt tiền - ngang 10m dài 15m - có thang máy - 40tr Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 42 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 1.200m² - văn phòng sẵn - xe ra vào thuận tiện Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 1200 m² | 132 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 1 trệt 1 lầu ngay kênh nước đen Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 236 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 km
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.588 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
