![[Cho thuê] mặt tiền đường hùng vương, tt. hiệp phước- nhơn trạch — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135672894.jpg)
[Cho thuê] mặt tiền đường hùng vương, tt. hiệp phước- nhơn trạch
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 05/11/2026Mã tin TH-662342
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
62.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Giá 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.9
- Giá 62.500 đ/m²/tháng, cao hơn 12,5% so với trung vị 55.556 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 36 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Huyện Nhơn Trạch so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~11,7 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch — lao động KCN tạo nhu cầu thuê nhà và dịch vụ quanh Hiệp Phước, Phước Thiền.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Cho thuê] mặt tiền đường hùng vương, TT. Hiệp phước – ngang 10m, diện tích 400m², vào kinh doanh ngay
Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, Thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Ưu điểm nổi bật & Hiện trạng:
Mặt tiền rộng: Ngang 10m cực kỳ thoáng đãng, dễ nhận diện, phù hợp làm văn phòng, showroom, cửa hàng kinh doanh hoặc trụ sở công ty.
Diện tích tổng thể: 400m², không gian rộng rãi.
Tiện ích sẵn có (vào kinh doanh ngay không cần đầu tư nhiều): Có sẵn máy lạnh , nhà vệ sinh.
Sân để xe rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng và nhân viên.
Nhà ở đi kèm: Có sẵn 1 căn nhà 1 tầng gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh (WC) – rất thuận tiện vừa kinh doanh vừa ở lại hoặc làm văn phòng làm việc.
Giá thuê: 25 triệu/tháng.
Liên hệ sớm để xem mặt bằng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (62.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh (dt đất 465m2) sầm uất ngày đêm, Tam Hiệp Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 465 m² | 22 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng trảng dài giá 8tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 200 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê MB 255m², rộng 15m, vỉa hè 3m, Hoàng Văn Bổn, P. Tân Biên Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 255 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng KD/nhà xưởng DT: 800m2 - mặt tiền tại trảng dài, ĐN Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 800 m² | 45 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 16,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~11,7 kmtrung hạn
- Cụm khu công nghiệp Nhơn TrạchLao động KCN tạo nhu cầu thuê nhà và dịch vụ quanh Hiệp Phước, Phước Thiền.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~6,2 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Long Thành (sân bay Long Thành)Khu dân cư Long Thành, Nhơn Trạch tiếp cận nhanh cả sân bay lẫn TP.HCM và Phan Thiết.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~11,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 62.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
