Cho thuê mặt tiền 117 nguyễn thị nhỏ, q11 – trệt lửng lầu – 22 triệu
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-459031
Giá thuê/tháng
22 triệu/tháng
550.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Địa chỉ: 117 Nguyễn Thị Nhỏ, Quận 11
• Diện tích: 4 x 10m (40m²)
• Kết cấu: Trệt, lửng, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC
• Giá thuê: 22 triệu/tháng
ƯU THẾ:
• Mặt tiền Nguyễn Thị Nhỏ, thuận tiện kết nối Đường 3/2 – Lý Thường Kiệt – Hồng Bàng, khu vực dân cư đông đúc, có nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ.
• Nhà có tầng lửng, 1 lầu, 2 phòng ngủ và 2 WC, thuận tiện bố trí khu vực kinh doanh phía dưới và sinh hoạt phía trên.
PHÙ HỢP:
• Salon tóc – nail
• Spa – chăm sóc sắc đẹp
• Cửa hàng thời trang – phụ kiện
• Văn phòng giao dịch
• Ở kết hợp kinh doanh
Liên hệ: Vy xem nhà và thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 22 triệu/tháng (550.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 66.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà hẻm xe hơi 506/61E lạc long quân, Q11 – nở hậu 16m – 20tr Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 133 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền cư xá bình thới, dt 8×18m Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 184 m² | 28 triệu/tháng |
| Q11-2PN 8,5TR Hàn Hải Nguyên Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Căn *** mặt tiền cư xa bình thới giá 18 triệu Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 18 triệu/tháng |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 66.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 550.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
