Cho thuê mặt bằng văn phòng khuê mỹ đông 3 – ngũ hành sơn
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-480963
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
138.462 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 6.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 138.462 đ/m²/tháng, thấp hơn 26,2% so với trung vị 187.500 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 21 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (17,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.4
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng văn phòng khuê mỹ đông 3 – ngũ hành sơn
Vị trí: Đường Khuê Mỹ Đông 3, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng (Khu dân cư văn minh, an ninh, giao thông thuận tiện gần biển và các trục đường lớn)
Loại hình: Mặt bằng làm văn phòng / kinh doanh sạch sẽ, thoáng mát
Giá thuê: 9.000.000 VNĐ/tháng (Có thương lượng cho khách thiện chí)
Thanh toán: Cọc 2 tháng – Thanh toán 3 tháng/lần
Tình trạng: Trống sẵn – Sẵn sàng nhận mặt bằng setup và làm việc ngay!
—
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 65 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (138.462 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng 45m2 ngang 6,5m đường ô tô phan tứ- giá 13tr/TH Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 45 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 tầng trống suốt MT 7m đường Hồ Xuân Hương, gần cầu Tiên Sơn Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 120 m² | 35 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê nhanh nguyên căn đường mai thúc lân. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 345 m² | 50 triệu/tháng |
| Mặt tiền kinh doanh 2 mặt thoáng đường 15m Khuê Mỹ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 50 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 51 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 138.462 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
