Cho thuê mặt bằng 45m2 ngang 6,5m đường ô tô phan tứ- giá 13tr/th
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-794923
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
288.889 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.1, Vị trí 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 288.889 đ/m²/tháng, cao hơn 8,3% so với trung vị 266.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 20 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (18,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.1
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,5 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4,6 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng 45m2 ngang hơn 6m đường ô tô Phan Tứ, Khu Phố Tây An Thượng, Ngũ Hành Sơn.
- Diện tích: 45m2 ngang 6,5m, đường ô tô 5m, cách đường chính hai căn nhà.
- Công năng: Mặt bằng rộng trống suốt mới xây, thuộc tầng 1 của toà căn hộ, lối đi riêng, có 1 wc. Sân để xe rộng rãi.
- Vị trí: gần sát Biển Mỹ Khê, gần Lê Quang Đạo, khu vực đông khách du lịch.
- Giá cho thuê: 13tr/tháng (thương lượng)
- Liên hệ xem nhà: Ms Nga call/zalo
Bất động sản newlands chuyên nhà đất thổ cư đà nẵng
+ PKD1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 45 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (288.889 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê nhanh nguyên căn đường mai thúc lân. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 345 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng an thượng, 70m2, 28tr/tháng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 70 m² | 28 triệu/tháng |
| Cho thuê Mặt bằng kinh doanh 2 tầng - Góc 2MT sát Chương Dương Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 240 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê MB kinh doanh 2 Tầng 2 MT đường Sát Chương Dương Rất đẹp Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 240 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 56 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 90 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,5 kmtrung hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 288.889 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
