Cho thuê mặt bằng siêu khủng mặt tiền gò vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-037501
Giá thuê/tháng
170 triệu/tháng
128.788 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1320 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 128.788 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 128.788 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 59 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (17,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ho thuê mặt bằng siêu khủng mặt tiền gò vấp - thuê toàn bộ giá cực tốt!
Vị trí vàng: Mặt tiền số 84 Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Quận Gò Vấp. Khu vực giao thông tấp nập, kinh doanh cực kỳ sầm uất. Rất thích hợp để mở Nhà hàng, Quán nhậu, Beer Club, Showroom, Gym hoặc Bida...
Chính chủ cho thuê với các phương án linh hoạt, ưu tiên khách chốt nhanh:
Khu vực Sân ngoài (Không gian mở):
Diện tích siêu rộng: Ngang 22m x Dọc tới 60m.
Chiều cao trần: 8,3m. Đã có sẵn kết cấu khung thép, mái che cao ráo, mát mẻ.
Giá thuê lẻ 170.000.000
Điểm cộng của mặt bằng:
Hiện trạng đã có sẵn nhiều hạng mục cơ bản, đặc biệt có khu vực setup sẵn quầy bar/nhà bếp, giúp chủ mới tiết kiệm được rất nhiều chi phí đầu tư ban đầu.
Pháp lý an toàn: Giấy tờ đầy đủ, minh bạch.
Thời hạn: Hợp đồng tái ký 1 năm linh hoạt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1320 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 170 triệu/tháng (128.788 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 510.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng đầy đủ nội thất vào làm việc luôn Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng hẻm 10m đường số 8 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê mặt bằg kinh doanh Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 8 triệu/tháng |
| Mặt bằng cho thuê lối đi riêng có gác ở lại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 510.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 128.788 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
