Cho thuê mặt bằng mặt tiền Nguyễn Trãi Q5 - Phù hợp cho khởi nghiệp
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-389647
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
500.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 36 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.7
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~1,8 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê mặt bằng trệt, vị trí vàng ngay ngã ba Phước Hưng - Nguyễn Trãi (Phường 7, Quận 5). Khu vực sầm uất, lưu lượng khách qua lại đông đúc, rất hợp phong thủy kinh doanh.
1. Diện tích: 4m x 9m vuông vức, rộng rãi.
2. Giá thuê: 18 triệu/tháng (Có thương lượng lộc lá cho khách thiện chí, cọc nhanh).
3. Hiện trạng & Lưu ý:
- Mặt bằng hiện đang trống, khách cũ vừa dọn đi nên chưa sơn phết lại (như hình). Khách thuê tự do decor, cải tạo theo ý thích.
- Dùng chung lối đi và nhà vệ sinh với gia đình mình. Gia đình mình sống rất hiểu chuyện, thoải mái, không can thiệp việc kinh doanh của khách, nhưng cần người thuê giữ gìn vệ sinh chung.
4. Rất phù hợp cho:
- Quán cafe/Trà sữa/Đồ ăn take-away (chỗ để xe trước nhà thoải mái cho shipper).
- Shop thời trang, phụ kiện nhỏ, kho online kết hợp trưng bày.
- Tiệm sửa chữa, decor dán xe (miễn giữ sạch sẽ lối đi).
Alo trực tiếp mình để xem mặt bằng: *** hoặc ***. Khuyến khích đến xem trực tiếp để cảm nhận thực tế và trao đổi thêm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 36 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (500.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà làm kho hoặc kinh doanh tự do ngã tư Bãi sậy - Gò Công Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 30 triệu/tháng |
| Ngang 7m – gần đại học sài gòn – số 216 nguyễn văn cừ, quận 5.! Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 77 m² | 32 triệu/tháng |
| Mặt bằng khu vực sầm uất nguyễn trãi - trần hưng đạo Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 22 triệu/tháng |
| [HCM Q5] Cho thuê tòa nhà văn phòng và các ngành nghề Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 986 m² |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 500.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
