Cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng trệt – tiện vừa ở vừa kinh doanh
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-103380
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
93.750 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 88% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Vị trí & Khu vực:
- Địa chỉ: Đường Quách Vũ, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.
- Khu vực: Kế bên nhà thờ, gần chợ, trường mầm non & trường tiểu học, chỉ cách Công viên Đầm Sen 1km. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ.
2. Thông tin chi tiết mặt bằng:
- Diện tích tổng: Khoảng 80m² (ngang 4,2m)
- Kết cấu tầng trệt gồm:
* Mặt tiền phía trước: Sạch sẽ, vuông vức, thông thoáng, thích hợp làm showroom, quầy giao dịch, spa, lớp học hoặc shop online.
* Bếp phía sau: Có tường ngăn cách riêng biệt với khu kinh doanh, sạch sẽ, kín đáo.
* 01 Phòng ngủ khép kín: Thích hợp nghỉ ngơi, làm việc riêng tư hoặc lưu trú lại.
* 01 Toilet riêng cuối nhà.
3. Chi phí & Điều khoản thanh toán:
- Giá thuê: 7,5 triệu/tháng
- Tiền cọc: 1 tháng
- Điện, nước: Theo hóa đơn nhà nước
Liên hệ chính chủ xem mặt bằng:
- Điện thoại / Zalo: *** (Chị Bé)
- Thời gian xem nhà: 12h-13h và sau 18h
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 80 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (93.750 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thue măt bằng kinh doanh cafe, quán ăn Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh 35m2 ở được liền có gác ở lại tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Mặt bằng đẹp – vị trí đắc địa – sẵn sàng kinh doanh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê mt Luỹ Bán bích 3.5x6 - gác 6.5tr Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 21 m² | 6,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 93.750 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
