Cho thuê mặt bằng kinh doanh ở ngã 3 Đức Hòa
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 02/11/2026Mã tin TH-194889
Giá thuê/tháng
16 triệu/tháng
160.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 160.000 đ/m²/tháng, cao hơn 113,3% so với trung vị 75.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 13 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.1
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Cho thuê mặt bằng kinh doanh – gần ngã 3 đức hòa**
**Địa chỉ:** 154C DT824, Khu phố 3, xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh
Vị trí **gần Ngã 3 Đức Hòa**, thuận tiện kinh doanh, buôn bán.
**Diện tích:** ngang **5,3m × dài 19m**
**Phương án 1 – Thuê một phần:**
- Diện tích: **5,3m × 12m**
- Giá thuê: **16 triệu đồng/tháng**
- Phần mặt bằng được **ngăn riêng như hình**
- Có **WC riêng phía sau**
- Phù hợp mở quán ăn, trà sữa, cà phê, cửa hàng, văn phòng, kinh doanh dịch vụ…
**Phương án 2 – Thuê nguyên căn:**
- Diện tích: **5,3m × 19m**
- **Giá thuê thương lượng** tùy nhu cầu và thời hạn thuê.
**Mặt bằng đã từng cho thuê làm quán trà sữa Tam Hảo và kinh doanh ổn định.**
Người thuê trước vừa trả mặt bằng trong **tháng 9/2026** do gặp khó khăn về tình hình kinh tế tại Trung Quốc, **không phải do mặt bằng kinh doanh không hiệu quả**.
**Liên hệ chính chủ:**
**Cô Ngọc (sinh năm 1951): ***** ***– gọi/Zalo
**Anh Phụng (cháu cô Ngọc): ***** ***– gọi/Zalo
**Chính chủ cho thuê – không qua trung gian.**
Có thể xem mặt bằng trực tiếp, trao đổi giá và điều kiện thuê.
**Ai có nhu cầu thuê hoặc biết người đang tìm mặt bằng khu vực Đức Hòa, vui lòng liên hệ giúp. Xin cảm ơn!**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 100 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 16 triệu/tháng (160.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 48.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng Đức Hòa Tây Ninh 2.500m², GIÁ CHỈ 165TR/TH Huyện Đức Hòa, Long An | 2500 m² | 165 triệu/tháng |
| Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Huyện Đức Hòa, Long An | 300 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng Đức Hòa Thượng Tây Ninh 3.900m², khuôn viên 6.000m² Huyện Đức Hòa, Long An | 3900 m² | 210 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà xưởng CCN hải sơn – đức hòa đông, tây ninh 3.840m2 Huyện Đức Hòa, Long An | 3840 m² | 330 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 17 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 48.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 160.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
