Cho thuê mặt bằng kinh doanh, KP1 Tân Hiệp, Giá: 7tr5
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-805895
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 50% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Giá thuê 7,5 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~8,6 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~5 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Giá thuê: 7tr5 / tháng ( cọc 2 tháng ).
- Vị trí mặt tiền chợ nhỏ Tân Hiệp, Đồng Nai.
- Diện tích sử dụng: 150m2.
- Kết cấu Trệt 50m2 + Lầu 100m2.
- Có 2 ngăn trên lầu, tolel, điện nước đầy đủ.
- Dân cư đông đúc, kinh doanh đa nghành.
- Phù hợp mở cửa hàng điện thoại, shop, nail,….
Liên hệ xem MB: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 150 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 240m2 cho thuê nhà kho P.tân hiệp gần bệnh viện nhi Đ.nai Đ.xe cont Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 240 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng gần đại học lạc hồng 1 ngang 15m Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 300 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 100m² mặt tiền trần văn xã – trảng dài, biên hòa Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 5 triệu/tháng |
| Nhà nghỉ 1 trệt 3 lầu 11 phòng full nội thất gần Vincom giá 35 triệu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 435 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 27,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 171 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~8,6 kmtrung hạn
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng)Khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.Đề xuấtSân baycách ~5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
