Cho thuê mặt bằng kinh doanh - khu vực quận 12 cũ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-772855
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
166.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá4.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí4.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh - khu vực quận 12 cũ
Thông tin:
- Diện tích: 5m (rộng) x 18m (dài) = ~90 m2
- Nhà vệ sinh riêng, vỉa hè để xe
Tiện ích:
- Khu vực tập trung nhiều nhóm dân cư, người lao động, học sinh, gần khu đô thị và công viên An Sương.
- Phía sau có chợ truyền thống Cây Sộp, xung quang có các trường tiểu học Lý Tự Trọng, cấp 2 Hà Huy Tập, cấp 3 Trường Chinh.
Di chuyển:
- Cách bệnh viện quận 12 4,3km, cách ngã 4 An Sương 2 km.
- Gần các tuyến đường chính như Trường Chinh, Quang Trung, Tô Ký, QL1A, Phan Văn Hớn...
Nhà mới sửa sang vẫn còn mới, dọn vào là bán thôi ạ.
Mong muốn hợp đồng lâu dài, giá cả hợp lý chỉ từ 1x.
Thông tin liên hệ (SĐT + Zalo): Hoàng ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 90 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (166.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho MT QL1A. 500m2. giá 35tr. gần chợ an sương Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng mới xây, Thạnh Xuân Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 22 triệu/tháng |
| Full nội thất - Văn phòng Mặt tiền Hà Huy Giáp 6.5tr Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thue kho xuong 500m thanh xuan quan 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 452 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
