Cho thuê mặt bằng kinh doanh – khu dân cư cao cấp đối diện bx quận 8
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-410366
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
60.606 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 132 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài Gòn (~2,8 km) — sinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~7 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh – khu dân cư cao cấp đối diện BX quận 8
Diện tích: 6m x 22m – mặt bằng rộng, vuông vức, dễ bố trí kinh doanh.u
Vị trí rất thuận tiện:
Nằm trong khu dân cư cao cấp, đối diện Bến xe Quận 8
Chỉ cách chợ khoảng 10m – thuận tiện tiếp cận lượng khách khu dân cư
Khu vực đông dân, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ cao
Phù hợp vừa kinh doanh vừa làm văn phòng/kho
Mặt bằng phù hợp nhiều mô hình:
Công ty phân phối, văn phòng đại diện
Tiệm uốn tóc / salon / nail
Cửa hàng giặt ủi
Cửa hàng tiện ích, kinh doanh dịch vụ
Văn phòng kết hợp kho hàng
Showroom hoặc cửa hàng bán lẻ
Có 1 phòng phía sau, thuận tiện làm phòng nghỉ, kho hoặc phòng làm việc riêng.
Ưu điểm nổi bật: Mặt bằng ngang 6m, chiều dài 22m, vị trí sát chợ, nằm trong khu dân cư tốt – phù hợp cho người đang tìm mặt bằng kinh doanh ổn định, lâu dài.
Liên hệ trực tiếp để xem mặt bằng và trao đổi giá thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 132 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (60.606 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho 3 tầng ngang khủng 10 x 20m Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê MB - kho mặt tiền giá rẻ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 370 m² | 13 triệu/tháng |
| 𝐊𝐇𝐎: 300m2 12tr/th, Võ Văn Vân, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 12 triệu/tháng |
| Cần Shere Mặt Bằng Kinh Doanh Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 172 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài GònSinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 60.606 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
