Cho thuê mặt bằng kinh doanh giá 8 triệu/tháng
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-302752
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
106.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 6,9x11
Vị trí thuận tiện,khu vực đông người qua lại,lợi thế bán đồ ăn sáng khu vực này.
Trong bán kính 50m có đầy đủ tiện ích: trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT, bệnh viện và chợ
Thời gian thuê từ sáng đến 15h
Giá thuê: 8.000.000đ/tháng
Phù hợp kinh doanh ăn sáng,đồ ăn mang đi, cà phê, đồ uống, ăn vặt hoặc các mô hình kinh doanh phù hợp với khung giờ hoạt động.
Anh/chị có nhu cầu thuê vui lòng inbox hoặc liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm.
Mặt bằng đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ, giá thuê hợp lý
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 75 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (106.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 12x18m – trệt + 2 lầu – chỉ 70tr! Cho thuê mặt bằng cực đẹp bình thới Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 648 m² | 70 triệu/tháng |
| Cho Thuê Mặt Bằng Tôn Thất Hiệp Quận 11 216 m² ( 12 x 18 ) 30 Triệu Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 216 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà 2 mặt tiền 3 tháng 2 (Q.11) Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 85 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà MT âu cơ, quận 11 – 240m² – 3 tầng – 28 triệu - TL Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 76 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 106.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
