Cho thuê nhà mt âu cơ, quận 11 – 240m² – 3 tầng – 28 triệu - tl
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-823960
Giá thuê/tháng
28 triệu/tháng
350.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán đã giảm giá 12,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Địa chỉ: Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận 11
Gần Chợ Tân Phước – Vòng xoay Lê Đại Hành
Khu vực cực kỳ sầm uất, đông người qua lại, tiềm năng kinh doanh lớn
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 4m × 20m = 80m². Tổng DTSD : 240m²
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
• Tình trạng: Nhà còn mới tốt, trống sẵn, nhận sử dụng ngay
• Lề rộng 6m, thuận tiện để xe khách và kinh doanh
Phù hợp kinh doanh:
Kinh doanh tự do đa ngành nghề — Quán ăn, Cafe, Salon, Spa, Văn phòng, Showroom, Dịch vụ…
Giá thuê: 28 triệu/tháng – Thương lượng trực tiếp chính chủ
Liên hệ Mr Thắng : xem nhà miễn phí 24/7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 80 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 28 triệu/tháng (350.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 84.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nguyên Căn 2 Mặt Tiền Trước - sau đường Minh Phụng Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 240 m² | 80 triệu/tháng |
| Nguyên căn 1467A đường 3 tháng 2 Q11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 22 triệu/tháng |
| Mặt tiền bình thới 10m x 20m , 1 trệt 1 lầu khu VIP nhất quận 11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh mọi nghành nghề f13 q11 tphcm Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 84.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 350.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
