Cho thuê mặt bằng kinh doanh chính chủ 40m2 Đ. Bình Thới Q11 (ngaychợ)
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-919432
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
250.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt bằng kinh doanh, chính chủ cho thuê, địa điểm ngay chợ
- Giá: 10 triệu (có thương lượng cho khách thiện chí, hợp đồng lâu dài)
- Diện tích: 40m2 (10x4m), sạch đẹp – có sẵn cửa kính – WC riêng.
Lợi thế mặt bằng:
• Hẻm 12m cực rộng, xe tải – xe hơi vào tận cửa
• Từ đường Bình Thới rẽ vào nhìn thấy ngay, không bị khuất
• Có sân để xe phía trước
• Khu vực an ninh: cách 30m là Đồn Công An
• Ngay chợ Chim Xanh / khu dân cư đông
• Cho lắp máy lạnh – bảng hiệu – setup nội thất thoải mái
Phù hợp kinh doanh:
Spa – nail – dưỡng sinh
Văn phòng đại diện
Shop quần áo, phụ kiện
Studio chụp/đồ uống take-away
Kho online – showroom nhỏ
…
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (250.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho 450 m2 quận 11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà MT âu cơ, quận 11 – 3 tầng 80m²- gần chợ - 28 tr - TL Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 28 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà : lạc long quân, phường 5, quận 11. Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kênh tân hóa 23x33 thông suốt vị trí siêu đẹp Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 759 m² | 75 triệu/tháng |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 250.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
