Cho thuê nhà mt âu cơ, quận 11 – 3 tầng 80m²- gần chợ - 28 tr - tl
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-823960
Giá thuê/tháng
28 triệu/tháng
350.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá5.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán đã giảm giá 12,5% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gần Vòng xoay Lê Đại Hành - Đối diện Chợ Tân Phước Lề rộng 6m thuận tiện để xe và buôn bán
Khu vực cực kỳ sầm uất, đông người qua lại, tiềm năng kinh doanh
• Diện tích: 4m × 20m = 80m². Tổng DTSD : 240m²
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
• Tình trạng: Nhà còn mới tốt, trống sẵn, nhận sử dụng ngay
Phù hợp kinh doanh: Kinh doanh tự do đa ngành nghề
Giá thuê: 28 triệu/tháng – Còn Thương lượng trực tiếp chính chủ
Địa chỉ: Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận 11
Liên hệ Mr Thắng : xem nhà miễn phí 24/7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 80 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 28 triệu/tháng (350.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 84.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho 450 m2 quận 11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà : lạc long quân, phường 5, quận 11. Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt tiền minh phụng ngang 9m x 28m , 1 trệt 1 lầu vị trí đẹp Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 70 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê nguyên căn mặt tiền đường hồng bàng phường minh phụng Q6. Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 78 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 84.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 350.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
