Cho thuê mặt bằng - kho
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-911935
Giá thuê/tháng
19 triệu/tháng
76.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Giá 6.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 76.000 đ/m²/tháng, cao hơn 14% so với trung vị 66.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 42 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,2 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng làm kho không gian kho lớn - mặt tiền QL1A
Vị trí đắc địa: Ngay mặt tiền Quốc Lộ 1A (Cách Đại học Nông Lâm hướng về cầu vượt Linh Xuân chỉ 350m). Vị trí này cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển, giao nhận hàng hóa đi các tỉnh hoặc vào trung tâm.
Diện tích: Khoảng 250m2 (Ngang 10m x Dài 25m), không gian thoáng, trần cao, sạch sẽ, dọn vào sử dụng ngay.
Hiện trạng: Kho cực kỳ sạch đẹp, kiên cố, không ngập lụt, không gian vuông vức, sạch sẽ, rất dễ bố trí kệ hàng, nằm ngay vị trí huyết mạch giao thương
Phù hợp: Làm kho chứa hàng, lưu trữ hàng hóa cho các shop online,...
Thông tin thuê:
Giá thuê siêu tốt: 19 triệu / tháng
Cọc: 2 tháng (Hợp đồng lâu dài, ổn định)
Liên hệ: Ms Tuyết - *** (Alo hoặc Zalo để xem kho trực tiếp).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 250 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 19 triệu/tháng (76.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 57.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà kho – gần ngã 3 cây điệp Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 164 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 600m2, BTX - Đường Container, giá 30tr TL Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 600 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 500m2 đường xe container Đông Hoà Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 500 m² | 26 triệu/tháng |
| Cho thuê Mặt bằng, 7 x 14m, Gần Cầu vượt Sống thần Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 246 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmngắn hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 57.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 76.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
