Cho thuê mặt bằng đất 1000m2, mt đường 30m kdc an sương giá 40tr/th
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-236338
Giá thuê/tháng
40 triệu/tháng
40.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
Điểm cao hơn 68% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê mặt bằng 3 mặt tiền đường 30m dự án khu dân cư an sương , phường đông hưng thuận, TP. Hồ chí minh
Khuôn viên đất hiếm có với 3 mặt tiền rộng, rất thông thoáng và đắc địa, nằm trong khu dân cư An Sương sầm uất. Phù hợp làm tổ hợp thể thao, bãi tập kết vật liệu, garage xe, Cafe, quán nhậu...
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 1.000 m² (mặt tiền ngang 35 m)
• Xây dựng: Hỗ trợ xin phép xây dựng tạm theo nhu cầu bên thuê.
• Hiện trạng: Đất trống toàn bộ, cốt nền cao hơn mặt đường, đã rào tôn bảo vệ xung quanh, bàn giao ngay.
Điều kiện thuê:
• Giá thuê: 40.000.000 VNĐ/tháng
• Đặt cọc: Cọc 2 tháng, thanh toán 2 tháng
• Thời hạn hợp đồng: 5 năm (hợp đồng dài hạn, thuận lợi khấu hao đầu tư)
Liên hệ xem mặt bằng: A. Phúc Khang.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1000 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (40.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| CHO Thuê ĐẤT Trống Khu Ăn Vặt Trường Chinh -p. Đông Hưng Thuận, Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê đất mặt tiền DD5 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 40 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 348 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 120.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 40.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
