Cho thuê mặt bằng 2 căn nhà

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-742197

Giá thuê/tháng

65 triệu/tháng

325.000 đ/m²/tháng

Diện tích: 200 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

5.4/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức

Giá3.5
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí7.4
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,5 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc4

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thê mặt bằng kinh doanh, 2 căn nhà diện tích 8*25,

Hiện gia đình đang kinh doanh hàng gia dụng

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 200 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 65 triệu/tháng (325.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 195.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Kho xưởng 180m2 QL 13 gần Vạn Phúc City Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	180 m²	17 triệu/tháng	94.444 đ/m²/tháng
MTKD Xuân Thuỷ P.Thảo Điền Q2 (2000m2) Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	2000 m²	150 triệu/tháng	75.000 đ/m²/tháng
Mặt bằng kinh doanh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	120 m²	10 triệu/tháng	83.333 đ/m²/tháng
Cho thuê mặt bằng 250m2 mặt tiền Nguyễn Văn tăng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	250 m²	32 triệu/tháng	128.000 đ/m²/tháng

Khu vực TP. Thủ Đức

Giá rao trung vị: 67,1 tr/m²
Biến động 12 tháng: +1,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 572 tin

TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

8.0

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmtrung hạn
Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
Đang vận hànhMetro

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 195.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 325.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.