Cho thuê Lô góc 2 mặt tiền 1900m2 Bãi cháy, Hạ long
Thành phố Hạ Long, Quảng NinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-398115
Giá thuê/tháng
130 triệu/tháng
68.421 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1900 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin đất nền cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.8
- Giá thuê 130 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Hạ Long so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 3 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Hạ Long (~0,5 km) — mall quy mô vùng ở Bãi Cháy tăng tiện ích và lượng khách, hỗ trợ giá căn hộ, nhà phố, shophouse đang dư cung quanh Cái Lân.
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái (~1,8 km) — nút giao Vân Đồn, Tiên Yên, Móng Cái tăng khả năng tiếp cận cho đất nền, nghỉ dưỡng và logistics cửa khẩu.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc5
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái (~1,8 km) — đất nền Vân Đồn, Móng Cái từng sốt rồi giảm thanh khoản; hiệu ứng cao tốc đã phản ánh vào giá.
- Cầu Cửa Lục 1 (cầu Tình Yêu) và cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh), Hạ Long — các cầu đã vận hành nên tác động hạ tầng phần lớn đã vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cho thuê lô đất 2 mặt tiền 1900m2, đường hoàng quốc việt, Hạ Long, Quảng Ninh.
Hợp đồng thuê lâu dài từ 5-7 năm
Bên thuê tự dựng theo mô hình kinh doanh.
Phù hợp kinh doanh nhà hàng, quán cafe
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1900 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 130 triệu/tháng (68.421 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 390.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ thue căn hộ mới 100% siêu đẹp ngay trung tâm quận 3_ban công Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà HXT 285/3B Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 77 m² | 20 triệu/tháng |
| Cần cho thuê nhà MT 36B Ngô Thời Nhiệm Phường 17, Quận Phú Nhuận. Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 15 triệu/tháng |
| Hẻm xe hơi đào duy anh dt (4.5x14.5m) 1 trệt 1 lầu Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 16,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Hạ Long
- Giá rao trung vị
- 57,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hạ LongMall quy mô vùng ở Bãi Cháy tăng tiện ích và lượng khách, hỗ trợ giá căn hộ, nhà phố, shophouse đang dư cung quanh Cái Lân.Đang thi công · dự kiến 2026Trung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng CáiNút giao Vân Đồn, Tiên Yên, Móng Cái tăng khả năng tiếp cận cho đất nền, nghỉ dưỡng và logistics cửa khẩu.Đang vận hànhCao tốccách ~1,8 kmngắn hạn
- Cầu Cửa Lục 1 (cầu Tình Yêu) và cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh), Hạ LongKhu bắc vịnh Cửa Lục (Lê Lợi, Thống Nhất) được kết nối trực tiếp với trung tâm Hạ Long.Đang vận hànhCầungay tại vị trítrung hạn
- Cầu Cửa Lục 2 và trung tâm hành chính mới bên vịnh Cửa Lục (Hạ Long)Dời trung tâm hành chính và thêm cầu vượt vịnh kéo dịch vụ, dân cư về bờ bắc vịnh Cửa Lục.Đề xuấtĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng CáiĐất nền Vân Đồn, Móng Cái từng sốt rồi giảm thanh khoản; hiệu ứng cao tốc đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCao tốccách ~1,8 kmngắn hạn
- Cầu Cửa Lục 1 (cầu Tình Yêu) và cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh), Hạ LongCác cầu đã vận hành nên tác động hạ tầng phần lớn đã vào giá.Đang vận hànhCầungay tại vị tríngắn hạn
- Cầu Cửa Lục 2 và trung tâm hành chính mới bên vịnh Cửa Lục (Hạ Long)Dự án mới ở bước ý tưởng; giá đất có thể bị đẩy theo thông tin chưa chắc chắn.Đề xuấtĐô thịngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 390.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 68.421 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
