Cho thuê kho xưởng góc 2 mặt tiền đường phan anh 40x23,6m
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-476585
Giá thuê/tháng
140 triệu/tháng
105.263 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1330 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 7.4, Giá 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 105.263 đ/m²/tháng, cao hơn 5,3% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 74 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (22,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kho mặt tiền đường phan anh – quận tân phú
Vị trí kinh doanh sầm uất – nhận diện thương hiệu cao
Thông tin nhà:
• Diện tích: 40x23,6m
• Kết cấu: hiện trạng kho đang sữa chữa, dt khuôn viên 390m2, kho có sẵn đồng hồ điện 3 pha, nước , phông tên riêng biệt.
• Cho cải tạo tự do theo mô hình kinh doanh
• Tuyến đường kinh doanh đông đúc - sầm uất
Phù hợp: Kinh doanh đa ngành nghề
Spa – Thẩm mỹ – FNB – Showroom – Trung tâm dịch vụ – Chuỗi thương hiệu
Hợp đồng dài hạn
Giá thuê tốt – thương lượng trực tiếp
Liên hệ ngay Xem nhà thực tế – thông tin chính xác – không qua trung gian
Chuyên cho thuê
Mặt bằng lớn | Nhà mặt tiền | Góc 2 mặt tiền | Tòa nhà
Vị trí đẹp – Giá tốt – Pháp lý rõ ràng tại TP.HCM !!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1330 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 140 triệu/tháng (105.263 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 420.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê, tân phú – mới 100% – 2945m² sàn – PCCC đã cấp phép Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 2945 m² | 270 triệu/tháng |
| Cho thuê kho,xưởng 500m² giá 40tr/T, Đ lê trọng tấn Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 40 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh, dt 48m², giá 10 triệu Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng Lê Liễu Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 390 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 233 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 420.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 105.263 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
