Cho thuê kho xưởng giá rẻ huyện bến lức ,Tỉnh Long An
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 30/10/2026Mã tin TH-668519
Giá thuê/tháng
140 triệu/tháng
38.889 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3600 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp3.8
Mạnh nhất: Giá 8.1, Vị trí 6.7Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 38.889 đ/m²/tháng, thấp hơn 22,2% so với trung vị 50.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bến Lức: khoảng 17 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (92,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức) (~1,9 km) — hàng nghìn căn đã bàn giao nhưng ít người ở, giá thuê thấp và nguồn bán lại nhiều.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Cho thuê kho xưởng huyện bến lức ,Tỉnh Long An
+ Diện tích : 3600m2 xây dựng 2000m2
+ Văn phòng : 100m2 . phòng bảo vệ 50m2
+ Pccc nhiệm thu vách tường
+ Bình điện 400kva
+ Hỗ trợ sửa chữa mới toàn diện
+ Giá : 140tr/th
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3600 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 140 triệu/tháng (38.889 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 420.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng đường quốc lộ 1A Huyện bến lức ,Tỉnh Long An Huyện Bến Lức, Long An | 3000 m² | 100 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng KCN Phú An Thạnh Bến Lức 3.400m², Giá 3,7 USD/m² Huyện Bến Lức, Long An | 2800 m² | 268,8 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng KCN Thịnh Phát Bến Lức 2.380m², Giá 250 Triệu/Tháng Huyện Bến Lức, Long An | 2380 m² | 250 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 27,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức)Hàng nghìn căn đã bàn giao nhưng ít người ở, giá thuê thấp và nguồn bán lại nhiều.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 420.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 38.889 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
