Cho thuê kho xưởng đẹp, pccc đầy đủ, đường cont hoá đơn đầy đủ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-170223
Giá thuê/tháng
412 triệu/tháng
109.867 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3750 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Giá 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.7
- Giá 109.867 đ/m²/tháng, cao hơn 64,8% so với trung vị 66.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 16 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (9,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,4 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,4 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,4 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng KCN sóng thần 1 – diện tích 3.750m² & 5.600m²
Vị trí: Đường 8, 9, 10 – KCN Sóng Thần 1, Dĩ An, TP.HCM.
Diện tích cho thuê:
3.750m²
5.600m²
Điện hạ trạm công suất 320 KVA. PCCC tự động, đã nghiệm thu. Có sẵn hệ thống rack kệ lưu trữ hàng hóa. Vị trí thuận tiện, kết nối nhanh các KCN và cảng biển.
Phù hợp làm kho lưu trữ, trung tâm phân phối và logistics.
Giá thuê: 110.000đ/m²/tháng (chưa VAT).
#ChoThueKhoXuong #KCNsongthan1 #KhoXuongDiAn #ChoThueKho #KhoLogistics #KhoXuongBinhDuong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3750 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 412 triệu/tháng (109.867 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 1.236.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng Đông Hòa Dĩ An, 100m2, đường 10m Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê Kho xưởng, Trệt : 300m2, gác 200m2 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 300 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê MB KD, 5 x 28 KDC Sống Thần, giá 9tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 150 m² | 9 triệu/tháng |
| Cần cho thuê mặt bằng mới 100% – trung tâm hành chính dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 119 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,4 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,4 kmngắn hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~10 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 1.236.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 109.867 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
