Cho thuê hoặc bán
Huyện Thoại Sơn, An GiangĐăng 21/10/2026Mã tin TH-390878
Mức giá
3,8 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 74,5%- Diện tích
- 1000 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại An Giang
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 74,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 74,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê hoặc bán đất 2 mặt tiền
Địa chỉ: xã Vĩnh Phú, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang (địa giới cũ).
Diện tích: Ngang 36m × dài khoảng 25m (thực tế chiều dài còn lớn hơn).
Ưu điểm nổi bật:
* Mặt tiền đường lộ nhựa 6m
* Mặt tiền sông thoáng mát, rất thuận lợi bốc dỡ hàng hóa hoặc kinh doanh.
* Đã xây bờ kè bê tông kiên cố dọc bờ sông.
* Toàn bộ khu đất đã rào lưới P40 chắc chắn, an toàn.
* Đất bằng phẳng, có thể sử dụng ngay.
* Có thể chuyển mục đích lên đất thổ cư, phù hợp đầu tư lâu dài hoặc xây dựng nhà ở, nhà xưởng.
Phù hợp:
Kho bãi, bãi tập kết vật liệu.
Kinh doanh vật tư nông nghiệp.
Xưởng sản xuất, nhà kho.
Bãi giữ xe.
Quán cà phê sân vườn, nhà vườn ven sông hoặc nhiều mô hình kinh doanh khác.
Hình thức: Cho thuê hoặc bán.
Giá: Thỏa thuận trực tiếp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Liên hệ: ***
Anh/chị có nhu cầu thuê hoặc mua vui lòng liên hệ để xem đất trực tiếp. Hoa hồng cho người giới thiệu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1000 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,9 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 74,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền thổ cư giá rẻ, mặt tiền đường lớn bốn làn xe Huyện Thoại Sơn, An Giang | 320 m² | 2,36 tỷ |
Khu vực Huyện Thoại Sơn
- Giá rao trung vị
- 14,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
