
Cho Thuê Đất Góc 2 Mặt Tiền khu tái định cư An Nhơn Tây - Hợp mở quán
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-494163
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
49.180 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 305 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~3,9 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~2,4 km) — năng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê đất góc 2 mặt tiền – vị trí đẹp kinh doanh cà phê, quán ăn, dịch vụ
Giá thuê: 15 triệu/tháng – thương lượng khách thiện chí!
Vị trí đắc địa
• Khu tái định cư An Nhơn Tây, TP.HCM.
• Lô góc giao đường số 4 và đường số 13, hai mặt tiền thoáng, dễ nhận diện.
• Gần khu quy hoạch chợ, công trình hành chính và tiện ích công cộng.
• Đường nhựa, vỉa hè, đèn đường hoàn thiện.
• Khu dân cư đang phát triển, nhiều nhà bắt đầu xây dựng; các lô góc lân cận đã triển khai quán cà phê, quán ăn.
Thông tin đất
Diện tích 305,5m² – 100% đất ở.
Lô góc 2 mặt tiền, vị trí thuận tiện kinh doanh.
Đất trống, dễ bố trí không gian theo nhu cầu.
Sổ riêng, pháp lý rõ ràng.
Phù hợp kinh doanh
• Cà phê sân vườn, quán nước, trà sữa.
• Quán ăn, quán nhậu, ẩm thực ngoài trời.
• Cửa hàng tiện lợi, showroom, dịch vụ.
Chủ đất thiện chí hỗ trợ
Có thể hỗ trợ san lấp, nâng nền ngang mặt đường.
Hỗ trợ xây hàng rào hoặc hạng mục cơ bản nếu cần.
Sẵn sàng trao đổi phương án đầu tư, cải tạo phù hợp mô hình kinh doanh.
Ưu tiên khách thuê ổn định, hợp tác lâu dài.
THỜI HẠN: Ưu tiên hợp đồng 1–2 năm; điều kiện thuê, hỗ trợ đầu tư và gia hạn thương lượng trực tiếp.
Chính chủ – liên hệ xem đất và trao đổi phương án hợp tác!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 305 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (49.180 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần thuê kho xưởng TP.HCM? Diện tích 1.500m², giá chỉ 85K/m²! Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 1500 m² | 127 triệu/tháng |
| Cho thuê đất mặt tiền lê đức thọ phường an hội tây gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 3300 m² | 400 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 lô đất mặt tiền đường nguyễn khoa đăng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê đất mặt tiền có nhà c4 nhỏ. có mái che Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 10,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 126 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~3,9 kmdài hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 49.180 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



