Cho thuê chính chủ tại Biconsi Riverside, Tân Uyên
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-411748
Giá thuê/tháng
16 triệu/tháng
160.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.0
- Giá 160.000 đ/m²/tháng, cao hơn 60% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 127 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (19,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 24 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.2
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~2,7 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~0,1 km) — đất trong hành lang tuyến và nút giao bị thu hồi theo giá bồi thường thường thấp hơn giá thị trường.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: phường Tân Uyên, TP. Hồ Chí Minh (Bình Dương cũ).
Giá thuê: 16 triệu/tháng (hợp đồng tối thiểu 2 năm, còn thương lượng )
Thông tin căn nhà
Diện tích: 100m2
3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh
Nhà riêng, không gian rộng rãi, thoáng mát
Trang bị đầy đủ nội thất: Điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ và các tiện nghi sinh hoạt
Đường trước nhà rộng 5m, ô tô ra vào thuận tiện
Mặt tiền 5m, phù hợp để ở hoặc kết hợp kinh doanh
Tiện ích & khu vực xung quanh
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, bảo vệ 24/7, môi trường sống yên tĩnh
Hồ bơi nội khu. phòng gym, cafe ven sông
Thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm Tân Uyên (siêu thị Go, các KCN,..)
Phù hợp cho gia đình, chuyên gia làm việc tại khu vực.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 16 triệu/tháng (160.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 48.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà 2PN Tân Phước Khánh, Tân Uyên, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 100 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 2PN gần cây xăng Hạnh Nguyên, Tân Uyên, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 11 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê ki-ốt vsip 2 – vĩnh tân Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 60 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà lô góc Tân Hiệp Nam tân uyên 6 phòng ngủ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 200 m² | 26 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 23,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~2,7 kmdài hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMĐất trong hành lang tuyến và nút giao bị thu hồi theo giá bồi thường thường thấp hơn giá thị trường.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 48.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 160.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
