Cho thuê CH Saigon Intela Bình Chánh 2PN 5.5TR - 6.5TR - 7TR
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-441093
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
110.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.4, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 110.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 13,5% so với trung vị 127.119 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 79 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (41,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,5 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,7 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê chính chủ chung cư saigon intela
Đ/c: SaiGon Intela - KDC 13E, Nguyễn Văn Linh, Phong Phú, Bình Chánh.
Cam kết đúng căn, đúng giá, làm việc Chính chủ. Em không thu bất kỳ chi phí gì từ Khách thuê ạ.
Tận tâm tư vấn căn phù hợp để Anh Chị và các Bạn có chỗ an cư lý tưởng, tập trung cho công việc và học tập.
Diện tích: 50m2 - 55m2 / 2PN 2WC.
- Nhà trống 5.5 triệu
- Nhà trống 6 Triệu: Giường, tủ quần áo, rèm cửa
- Full nội thất 7 triệu: 2 máy lạnh, 2 máy nước nóng, bàn ăn, tủ rượu, giường, nệm, ghế sofa, tủ lạnh, máy giặt, rèm, giàn phơi, bếp từ, máy hút mùi, tủ quần áo.
- Tiện ích: Siêu thị, trường học, hồ bơi, BBQ, công viên.
- Gần trường đại học Văn Hiến, ĐH Kinh Tế, thuận tiện di chuyển qua các Quận 5,7,8.
Em Tri hỗ trợ xem nhà 24/7. Anh Chị và các bạn liên hệ em sđt *** để em tư vấn mình căn phù hợp nha.
Em cảm ơn anh chị và các bạn đã xem tin!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (110.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 2PN cần cho thuê - Nhận nhà ở ngay - An ninh 247 - Chủ nhà dễ thương Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 7,5 triệu/tháng |
| CHO THUÊ 3 Máy Lạnh - Căn 2PN 2WC - Giá 7.5Tr Thuê Căn Như Hình ALO E Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho thuê Căn 2PN Full nội thất thiết kế; Giá thuê 8,5 triệu/tháng. Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Cho thuê Căn hộ Hồng Lĩnh Plaza, Dt : 81 m2, 2PN, Giá : 9.tr/th Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 162 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 110.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
