
Cho thuê căn hộ góc 42m² – ban công riêng – sát nhà hát lớn hà nội
Quận Hoàn Kiếm, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-569506
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
285.714 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá4.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí9.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.1, Thanh khoản 6.7Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.0
- Giá 285.714 đ/m²/tháng, cao hơn 60,7% so với trung vị 177.778 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 737 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (45,9% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 98 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.1
- Mặt bằng giá Quận Hoàn Kiếm so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Trần Hưng Đạo (~0,8 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,5 km) — ga ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,5 km) — giá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đắc địa – Không gian thoáng sáng – Sống giữa trái tim Thủ đô!
Bạn đang tìm kiếm một căn hộ riêng tư, thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi ngay trung tâm Hà Nội?
Căn hộ tại số 1 Lê Phụng Hiểu, Hoàn Kiếm, ngay sát Nhà hát Lớn Hà Nội, là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
Điểm đặc biệt của căn hộ
• Diện tích: 42m².
• Căn hộ góc, có ban công riêng nhìn ra bên ngoài.
• Hai cửa sổ hướng ngoại, đón ánh sáng và không khí tự nhiên.
• Thiết kế 1 phòng ngủ, có thể bố trí thêm một phòng ngủ nếu khách có nhu cầu.
• Nằm tại tầng 2, thuận tiện đi lại, không phụ thuộc thang máy.
• Nhà vừa được cải tạo, sửa chữa hoàn toàn.
• Hệ thống điện, nước mới.
• Có nội thất cơ bản, sẵn sàng đón khách thuê.
• Khóa cửa vân tay, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện.
Vị trí trung tâm hiếm có
• Ngay sát Nhà hát Lớn Hà Nội.
• Cách Hồ Hoàn Kiếm và khu phố cổ khoảng 1km.
• Gần Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, các ngân hàng và trung tâm tài chính.
• Thuận tiện đến các bộ, ngành, cơ quan ngoại giao và văn phòng lớn.
• Xung quanh có nhiều nhà hàng, quán cà phê, trường học, chợ và các tiện ích sinh hoạt.
Phù hợp với
• Chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
• Nhân viên ngân hàng, tài chính, chứng khoán.
• Người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ.
• Người yêu thích cuộc sống tiện nghi tại khu vực trung tâm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (285.714 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội | 50 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hoàn Kiếm
- Giá rao trung vị
- 102,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Quận Hoàn Kiếm là trung tâm của Hà Nội, có hạ tầng giao thông và kết nối nổi bật với các dự án đường sắt đô thị (Tuyến số 1, 2, 3) đang được triển khai, đặc biệt là Tuyến số 2 và 3 đi ngầm qua khu vực phố cổ và Hồ Hoàn Kiếm. Dự án cầu Trần Hưng Đạo nối Quận Hoàn Kiếm và Quận Long Biên dự kiến hoàn thành vào quý II năm 2027. Quận cũng đang triển khai các điều chỉnh tổ chức giao thông nội bộ để giảm ùn tắc và có đề xuất hạn chế xe ô tô vào phố cổ, tăng cường xe buýt nhỏ, và thí điểm vùng phát thải thấp.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~0,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGa ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,5 kmdài hạn
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~1,1 kmdài hạn
- Tràng Tiền PlazaTrung tâm hàng hiệu giữ dòng khách cao cấp, hỗ trợ giá thuê mặt bằng bán lẻ quanh Hồ Gươm.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGiá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 285.714 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
