Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Nam Đô Complex 609 Trương Định 02 Ngủ
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 07/11/2026Mã tin TH-511469
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
131.579 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 131.579 đ/m²/tháng, thấp hơn 4,3% so với trung vị 137.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Hoàng Mai: khoảng 70 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (65,9% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận Hoàng Mai so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,1 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,1 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~1,8 km) — khu vực trũng, giáp trạm xử lý nước thải Yên Sở và ùn tắc Vành đai 3 – Pháp Vân.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần cho thuê căn hộ 02 Ngủ tại Tầng 9 - Chung cư Nam Đô Complex 609 Trương Định, phường Giáp Bát (hoặc phường Thịnh Liệt/Hoàng Mai), quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
vị trí giao thông thuận tiện, giao nhà ngay để ở được luôn.
1 - Full Nội thất: Kệ Tivi, Tủ Bếp, 02 Tủ quần áo, 01 Tủ giầy, 03 bàn học có giá để sách rộng rãi; 01 bàn trang điểm, 01 tủ giầy, 01 tủ để đồ, 01 tủ gác xép
2 - Full Đồ điện tử: Tivi; Tủ lạnh; Bếp Từ; Điều Hòa; Nóng Lạnh; Quạt trần, Quạt đảo trần; Máy giặt, Máy lọc nước Kanguroo; đèn sưởi nhà tắm
3 - Công năng: Diện tích 75.5m2, Thiết kế 02 ngủ, 02 vệ sinh/tắm, 02 ban công thoáng sạch (ban công hướng Nam nên mùa hè rất mát, mùa đông ấm), phòng khách rộng, có ghế sofa (được thiết kế kéo ra thành giường ngủ 1.8x2m trong trong hợp có người nhà đến đông).
4 - Nhà sạch sẽ và ở rất có lộc nên ưu tiên hộ gia đình hoặc người đi làm thuê lâu dài và biết giữ gìn.
5 - Giá cho thuê: 10tr/tháng.
6 – Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (131.579 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn chung cư Sunshine Garden Dương Văn Bé Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 46 m² | 11,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 123m - 4 phòng ngủ – x2 đại kim, trần hòa, hoàng mai Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 123 m² | 14,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 2 ngủ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 90 m² | 12 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê lâu dài chung cư CT3 X2 Đại Kim Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 123 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 127,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 91 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,1 kmdài hạn
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởÔ tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.Đang vận hànhVành đaicách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Khu vực trũng, giáp trạm xử lý nước thải Yên Sở và ùn tắc Vành đai 3 – Pháp Vân.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 131.579 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
