Cho Thuê Căn Hộ 2Pn + 1PK Ban Công Ngay Gần Ngã Tư Hàng Xanh- Giáp Q1
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-074265
Giá thuê/tháng
11 triệu/tháng
183.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.2, Giá 7.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 183.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 0,4% so với trung vị 184.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 352 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (37,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 63 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.2
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~1,9 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~2 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Inbox ngay để nhận thông tin chi tiết và đặt lịch xem phòng nha! :
𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭:
( call/zalo/sms - 𝙏𝙝 𝙃𝙤𝙖 𝙈𝙦).
𝐌𝐚𝐢𝐥: : gntthuhoa.0511@gmail.com.
____________________________________
Hệ thống căn hộ cao cấp cho thuê khu vực TP. HCM
• Studio/ căn hộ 1PN/ 2PN/ duplex cao cấp
𝘾𝘼𝙈 𝙆Ế𝙏 𝙃Ì𝙉𝙃 𝙏𝙃Ậ𝙏 - 𝙂𝙄Á 𝙏𝙃Ậ𝙏 𝙃𝙊À𝙉 𝘾Ọ𝘾 100% 𝙉Ế𝙐 𝙋𝙃Ò𝙉𝙂 𝙆𝙃Ô𝙉𝙂 𝙂𝙄Ố𝙉𝙂 𝙃Ì𝙉𝙃
Mời Bạn Ghé Để Tham Khảm Thêm Các Căn Hộ Ở Tất Cả Các Khu Vực Trên TP.HCM Với Tất Cả Các Mức Giá & Diện Tích Khác Nhau
___________________________________
#chothue #canhodichvu #canhomini #canhochungcu #chothuephong #chothuecanho #chothuephongdep #chothuephongquanbinhthanh #canhotanbinh #canhoquanphunhuan #canhostudio #canhoduplex #canho1phongngu #chothuephongbinhthanh #phongdepquanbinhthanh #phongdepquanphunhuan #canhochothue #canhocaocap #canhogiare #canho2phongngu #phongchothue #canhotrungtam #MQHouse #CHDV #1pn #2pn #3pn #MQ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11 triệu/tháng (183.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 33.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp giá rẻ có gác cao 2m ban công thoáng 40m2 sát quận 1 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 7 triệu/tháng |
| Chuyên căn hộ 1 phòng ngủ - đa dạng mức giá tại quận bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,9 triệu/tháng |
| Căn hộ 1PN ưu đãi khai trương giảm đến 2tr Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 7,99 triệu/tháng |
| Gần hàng xanh-3 phòng ngủ-full NT-cửa sổ trời-80m2-thangmáy-hutech-uef Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 226 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~1,9 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~2 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4,2 kmdài hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,8 kmngắn hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,7 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 33.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 183.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
