Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ ngay Âu Cơ Khuông Việt - Tân Phú
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-005969
Giá thuê/tháng
5,8 triệu/tháng
193.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.5, Vị trí 6.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.2
- Giá 193.333 đ/m²/tháng, cao hơn 23,4% so với trung vị 156.667 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 324 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40,4% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 68 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 2 phòng ngủ - ngay âu cơ - khuông việt - tân phú
Vị trí: Khuông Việt, Quận Tân Phú gần ĐH Văn Hiến
Giáp Q11, gần Đầm Sen , di chuyển các tuyến đường lớn thuận tiện
Gần đại học Văn Hiến, đại học Hồng Bàng
Gần chợ, cây xăng, hàng quán ăn uống.
Tòa nhà 4 tầng, Giờ giấc tự do, có nhà xe rộng camera an ninh
Nội Thất: Máy lạnh Tủ lạnh kệ bếp Tủ quần áo , máy giặt ….
TIỆN ÍCH
- Giờ Giấc Tự do
- Không Chung Chủ
- Có hầm xe rộng rãi
- Internet/wifi/Lan tốc độ cao 100Mb/s
Chính sách
- Cọc và thanh toán từng tháng
Nhanh tay lựa cho mình những phòng ưng ý nhất và lên lịch đi xem phòng ngay hôm nay
Liên Hệ : ( Triều /sms,ib,zalo ) để được tư vấn tận tình 24/24
Ngoài Ra Còn Các Phòng Trên Toàn Khu Vực TPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,8 triệu/tháng (193.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 17.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ mới toanh 100% ở thoại ngọc hầu siêu đẹp giá rẻ T11/26 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Căn Hộ Mini STUDIO Ban Công Full Nội Thất Gần Aeon Mall, Khu Celadon Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Căn Hộ Đầy Đủ nội thất có ban công máy giặt riêng ngay Đầm Sen gần VHU Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Khai trương dãy trọ 1 trệt 1 lầu ngay mặt tiền thoại ngọc hầu Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,2 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 17.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 193.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
