Cho thuê căn hộ 1pn ban công-thang máy nhà mới q10-q11-q3-tân hoà
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-946875
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.4
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, cao hơn 20% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 303 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 73 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~2 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~1,2 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ 1PN lý thường kiệt, tân hòa – ban công, cửa sổ, full nội thất, thang máy
Bạn đang tìm căn hộ 1 phòng ngủ riêng tư, nhà mới, có ban công và đầy đủ nội thất tại khu vực Tân Bình? Căn hộ trên đường Lý Thường Kiệt là lựa chọn đáng tham khảo.
Thông tin căn hộ:
- Thiết kế 1 phòng ngủ, có không gian nghỉ ngơi riêng.
- Có ban công và cửa sổ, đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng.
- Mặt trước ban công 9củ, mặt sau cửa sổ 8củ siêu xịn
- Nhà mới, full nội thất.
- Tòa nhà có thang máy, thuận tiện di chuyển.
- Phù hợp người đi làm, sinh viên hoặc cặp đôi.
Vị trí – tiện ích:
- Đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, khu vực Tân Bình.
- Kết nối các tuyến Âu Cơ, Lạc Long Quân, Lê Đại Hành, Ba Tháng Hai.
- Thuận tiện đến chợ Tân Bình, chợ Tân Phước, các cửa hàng tiện lợi và siêu thị.
- Kết nối Đại học Bách Khoa, khu vực Phú Thọ và các trường học lân cận.
- Tiếp cận Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện 1A và các cơ sở y tế trong khu vực.
- Di chuyển thuận tiện sang Quận 10, Quận 11, Tân Phú và các khu vực trung tâm.
Căn hộ phù hợp với khách muốn có không gian riêng tư, ban công thoáng, nội thất đầy đủ và thang máy ngay khu vực Tân Hòa.
Liên hệ để nhận giá thuê, hình ảnh thực tế và đặt lịch xem căn hộ!
#CanHo1PN #LyThuongKiet #TanHoa #CanHoTanBinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio full nội thất bancong mới xây ngay etown cộng hoà - khu k300 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Mới Xây Ngay Cộng Hoà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Studio Cao Cấp Ngay Hoàng Hoa Thám – Gần nhà Ga T3 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,3 triệu/tháng |
| Căn Hộ Ban Công SIÊU THOÁNG - Full Nội Thất ngay Bảy Hiền Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
