Cho thuê căn 2PN SORA GADENS 1 Kế Bên AEON TP Mới Full Nội Thất Đẹp
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-629390
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
173.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Thanh khoản 7.4Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 173.333 đ/m²/tháng, cao hơn 33,3% so với trung vị 130.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 202 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (54,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 44 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~3 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho Thuê Căn Hộ SORA GAENS 1 ở TP Mới - Phường Bình Dương kế bên Aeon.
+ 2 phòng ngủ 2 toilet DT 75m2.
+ Đầy đủ nội thất như hình.
+ Giá 13 triệu/tháng.
Cho thuê lâu dài hợp đồng 1 năm đặt cọc 2 tháng.
Liên hệ xem nhà 24/07 Mr Thái Toàn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (173.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê 2PN 80M2 C Sky View Chánh Nghĩa Thủ Dầu Một Giá 10 Triệu/ Th Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 80 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ Biconsi Tower Chợ Đình TDM 2PN 2WC 60m2 đầy đủ nội thấ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 60 m² | 8 triệu/tháng |
| Chỉ 7 TR/TH – căn hộ 2 PN 2WC full nội thất đẹp tại C-sky view Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 57 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê lâu dài chung cư Đồng An 2, Lê Lợi, thủ dầu một: 3 triệu Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 31 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 34,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 160 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tếcách ~3 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~3,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 173.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
