Cho Thuê Biệt Thự Lovera Premier- 4pn4wc- Full Nội Thất- Vào ở ngay
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-981651
Giá thuê/tháng
16,5 triệu/tháng
220.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí4.6
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Vị trí 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 220.000 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 220.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 126 tin biệt thự cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,5% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 27 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%4.6
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~4,2 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: biệt thự lovera premier – full nội thất cao cấp – vào ở ngay
4PN – 4WC | 1 trệt 3 lầu | DT sử dụng 199m²
Full nội thất cao cấp – dọn vào ở ngay
Giá thuê chỉ 16,5 triệu/tháng – ĐÃ BAO GỒM PHÍ QUẢN LÝ
Không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại, nội thất được trang bị đầy đủ, phù hợp gia đình cần một nơi ở đẹp – tiện nghi – riêng tư.
Tiện ích nội khu đầy đủ:
• Hồ bơi
• Gym
• Sân tennis
• Sân bóng rổ
• Trường học liên cấp từ mầm non đến cấp III
• Siêu thị, Bách Hóa Xanh
Liền kề các trường Đại học Văn Hiến, Kinh Tế, thuận tiện cho gia đình có con em đi học.
Giá thuê: 16,5 triệu/tháng – đã bao gồm phí quản lý.
Đăng Khương – ***
Liên hệ xem nhà thực tế và cảm nhận không gian biệt thự.
#chothuenha #premierkhangdien #Binhchanh #loveraa
— tại Lovera Premier.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 16,5 triệu/tháng (220.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 49.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Biệt Thự Ven Sông Ông Lớn Khu dân cư SADECO Khu Trung Sơn Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 288 m² | 45 triệu/tháng |
| Chính Chủ Cho Thuê Biệt Thự lovera Park- 3pn/3wc- Hoàn Thiện Cơ bản Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê MB kinh doanh văn phòng trong nhà biệt thự mới xây Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 18 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 49.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
