Cho thuê biệt thự 5 tầng, hẻm 8m, phan huy ích, p12 gò vấp, 30 tr
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-173395
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
375.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 6.6, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 3.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.4
- Giá 375.000 đ/m²/tháng, cao hơn 70,5% so với trung vị 220.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 209 tin biệt thự cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (36,3% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 35 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.6
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê biệt thự 5 tầng - hẻm 8m - 160/ phan huy ích,P12 gò vấp 30tr/TH còn bớt
Ngay CC Phúc Yên, Trường Tiểu học Phan Huy Ích, Tân Bình FULL NT, GARA Ô TÔ, THANG MÁY.
• Diện tích: 80m² (5.514M)
• Kết cấu: Trệt + lửng 2 lầu ST
• 5 phòng ngủ master – 6 WC, Điện nước riêng giá nhà nước
• Hẻm 8M một trục, tiện di chuyển qua Trường Chinh, Tân Bình, Cộng Hoà, Sân bay.
Phù hợp mở văn phòng cty, Spa, nail, thuê ở,...
Call/Zalo: Hữu Lộc xem nhà và làm việc chính chủ !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (375.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê biệt thự 4 tầng đường xe tải lớn 7PN 5WC_vị trí đẹp ở và KD Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 105 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê biệt thự Cityland P10 Gò Vấp. DT 11x20 8PN 8WC thang máy… Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 234 m² | 70 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng Biệt Thự Cityland Garden Gò Vấp. Diện tích 16,2x20 ! Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 330 m² | 100 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 297 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 375.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
