Cho thuê 2 căn đôi mặt tiền nguyễn văn lượng–cityland gò vấp–thang may
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-093582
Giá thuê/tháng
140 triệu/tháng
700.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 6.5, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 700.000 đ/m²/tháng, cao hơn 264% so với trung vị 192.308 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 56 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê cặp nhà phố đôi mặt tiền nguyễn văn lượng – cityland park hills – gò vấp
Vị trí đắc địa ngay trục đường Nguyễn Văn Lượng, khu dân cư Cityland Park Hills, P.10, Gò Vấp.
* Diện tích: 10m x 20m
* Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu
* Hiện trạng: Nhà hoàn thiện cơ bản, có thang máy.
* Tình trạng: Nhà trống sẵn, bàn giao ngay.
* Hợp đồng: Ưu tiên khách thuê lâu dài từ 5–10 năm.
Vị trí mặt tiền tuyến đường sầm uất, lưu lượng xe đông đúc, khả năng nhận diện thương hiệu cực kỳ tốt.
Phù hợp làm trụ sở công ty, ngân hàng, showroom, trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện và nhiều mô hình kinh doanh khác.
Giá thuê: 140 triệu/tháng.
Liên hệ Em Tú: ***
Làm việc trực tiếp chính chủ – Hỗ trợ xem nhà và thương lượng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 140 triệu/tháng (700.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 420.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| C.Đẳng Bách Khoa Sài Gòn ! MT Nguyễn Bỉnh Khiêm Gò Vấp 300m2 3 Lầu Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 240 m² | 24 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng tầng trệt Cityland Park Hills, F Gò Vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Cityland P10 Gò Vấp. 5x20 5 Tầng có hầm giá 42TR/1 ! Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 42 triệu/tháng |
| Cho thuê hơn 2000m2 mặt tiền phường gò vấp_vị trí đẹp_kho kiên có Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 2000 m² | 200 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 285 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 420.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 700.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
