Cho Thuê 1600m2 Xưởng trong KCN Long Thành Đồng Nai ,S.X đa nghành
Huyện Long Thành, Đồng NaiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-576765
Giá thuê/tháng
215 triệu/tháng
134.375 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1600 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí9.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 134.375 đ/m²/tháng, cao hơn 168,8% so với trung vị 50.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 36 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.0
- Mặt bằng giá Huyện Long Thành so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~7,5 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~1,9 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà xưởng D.tích : 1.600 m²
Trong khu công nghiệp – đồng nai
Vị trí : Gần sân bay , Cảng Quốc tế , Q.lộ ..
• Diện tích khuôn viên đất rộng : 2.900 m²
• Diện tích nhà Xưởng S.Xuất : 1.600 m²
• Pháp lý đầy đủ , Hoàn công trên SỔ
• Hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu
•Tiếp đa nghành nghề KCN cho phép
• Giá cho thuê : 5.2 USD /m²/ tháng
• Hợp đồng từ : 3 – 5 năm trở lên
• Đặt cọc : 4/6 tháng
• LH : SĐT & ZALO dẫn xem
Ngoài ra còn nhiều xưởng giá thuê rẻ tại Khu Vực : ĐỒNG NAI
Trong và ngoài KCN. Phù hợp đa dạng nhu cầu gia công Sản Xuất khác nhau.
Diện tích từ: 1000 m², 2000 m² 3000m², 5000m², 7000m² , 9000 m²
--- Cho đến 2ha , 3ha, 5ha. Đang cần cho thuê với giá cạnh tranh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1600 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 215 triệu/tháng (134.375 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 645.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng sát khu công nghiêp long thành .Tỉnh Đồng Nai Huyện Long Thành, Đồng Nai | 3000 m² | 210 triệu/tháng |
| Cho thuê 3500m2 Xưởng trong KCN Long Thành Đông Nai , tiếp đa nghành Huyện Long Thành, Đồng Nai | 3500 m² | 473,2 triệu/tháng |
| Cho thuê kho lạnh 2000m2.Đầy đủ giấy tờ.Giá 45 ngàn/ m2.Long thành,ĐN Huyện Long Thành, Đồng Nai | 2000 m² | 85 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Long Thành
- Giá rao trung vị
- 19,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~7,5 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~1,9 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Long Thành (sân bay Long Thành)Khu dân cư Long Thành, Nhơn Trạch tiếp cận nhanh cả sân bay lẫn TP.HCM và Phan Thiết.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~7,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 645.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 134.375 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
