Chính chủ tôi bán nhà lô 20 KĐT định công nội thật 100% lim nghệ an
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-027921
Mức giá
40 tỷ
238 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,9%- Diện tích
- 168 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình định cư nước ngoài lên cần bán nhanh căn nhà gia đình xây dựng vô cùng tâm huyết.
KĐT định công chủ nhà tiến sĩ xây dựng - kiếm đâu ra - an sinh cực đỉnh thoáng thông thoáng trước sau - nhà đẹp - gara ô tô
Ô tô tránh vỉa hè 50m ra đường vành đai 2.5.
Mô tả:
Gia chủ xây nhà năm 2000 hết tổng sáu tỷ đồng.
Toàn bộ nội thất gỗ lim nghệ an cực kỳ chắc chắn.
- Vị trí đep, giao thông đi lại thuận thuận lợi, tiện ích bạt ngàn.
Thiết kế:
Tầng 1 : gara khách bếp.
Tầng 2 3 : mỗi tầng 3 phòng ngủ WC.
Tầng 4 : phòng thờ sân phơi.
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp Giao dịch Ngay.
Gia đình giao bán hơn 40 tỷ nhưng có thương lượng cho khách mua thiện trí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 168 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 29,9 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,9% — có cơ sở thương lượng về gần 29,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Tân Mai - Trương Định, 90m2, ô tô đỗ cửa, hơn 20 tỷ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 90 m² | 20 tỷ |
| Chính chủ cần Bán căn cc hh4c Linh Đàm -Hoàng Mai |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 177,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 62 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaingay tại vị tríngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 219 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16 tỷ · 238 tr/m².
Giá muốn trả
38,4 tỷ
Gợi ý vào giá 38,4 – 40 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
