Trang chủ Nhà đất Quận Cái RăngCHÍNH CHỦ GIẢM GIÁ BÁN NHANH !

Nổi bật

Đất nền · Đang cập nhật

CHÍNH CHỦ GIẢM GIÁ BÁN NHANH !

Quận Cái Răng, Cần Thơ

Giá bán

5,5 tỷ

76 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,6 tỷ (~49,9 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 53,1%.

Diện tích

72 m²

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Cái Răng

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 53,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Thời gian qua mình có giao tài sản cho mấy bạn Môi Giới BDS bán dùm giá 5,7 tỷ .

Nay mình giảm thêm thu về 5,5 tỷ cho ace nào thiện chí mua ở cho con cái đi học . Nhà cho thuê được giá 15tr/1 tháng . Mình tặng toàn bộ nội thất 3pn .1pk .1 p bếp . Như trên hình . Kèm theo combo sơn mới lại toàn bộ căn nhà cả trong ngoài cho bác nào chốt sớm ! Do mình bán xong về sg sống nên bác nào đến trước bán trước

AI đang phân tích tin này

Đất nền 72 m² tại Quận Cái Răng, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 53,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.6

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

4.4

44%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.2

62%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9

69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-377564

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~30,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 76 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,3 – 5,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Đất nền

11,7 tỷ

Bán trọ 370 CMT8 Cần Thơ 205m² dòng tiền 30tr/th đường 38m giá 11.7 tỷ

6.4

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

205 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 31.9%Pháp lý rõ~64tr/tháng

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ TRỆT LẦU MẶT TIỀN HỒ BÚN XÁNG PHƯỜNG TÂN AN, TP CẦN

Đất nền

3,6 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ TRỆT LẦU MẶT TIỀN HỒ BÚN XÁNG PHƯỜNG TÂN AN, TP CẦN

6.8

Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

60 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 5%Pháp lý rõ~20tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Cái Răng

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 53,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Thời gian qua mình có giao tài sản cho mấy bạn Môi Giới BDS bán dùm giá 5,7 tỷ .

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 53,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.