Chính chủ bán nhà trệt lầu mặt tiền hồ bún xáng phường tân an, tp cần
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 20/10/2026Mã tin TH-359063
Mức giá
3,59 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,6%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà trệt lầu mặt tiền bờ kè hồ bún xáng, đoạn cầu rạch ngỗng kế hoa viên thành đạt, P. Tân an (an khánh, ninh kiều cũ), TP cần thơ. Giá 3 tỷ 590 triệu
- Ngay đoạn sung của khu phố ẩm thực. Thích hợp vừa ở vừa mở văn phòng, phòng mạch, kinh doanh buôn bán: giặt ủi, tạp hoá, spa, nail, cafe/ trà sữa, ăn uống…
- Diện tích 5m x 9m = 42m2 ( ful thổ cư).
- Thực tế rộng 60m2 do có đất dư bên hông đậu xe, phơi đồ.
- Sổ hồng, đã hoàn công
- Lề + lộ: 8m ( xe hơi thoải mái)
- Hướng đông bắc.
- Nhà gồm: Phòng khách rộng, bếp, 2 phòng ngủ, 2WC. Bên hông để trống đậu xe, phơi đồ, trồng rau. Phía trên WC có kho để đồ. Có máy lạnh, tủ kệ.
- Vị trí ngay trung tâm, từ cầu Rạch Ngỗng đi hướng về Hồ Bún Xáng 500 mét tới nhà (cách Hoa viên Thành Đạt 3 căn).
- Bán kính 1km có siêu thị Lotte, cao đẳng y tế, đại học y dược, đa khoa Trung ương, bệnh viện quốc tế Phương Châu và các cơ quan hành chánh.
- Giá: 3 tỷ 590 triệu
- LH: *** ( Vân sumi)
———-
#hobunxang #DaihocCanTho #daihocyduoccantho #kdcAnKhanh #kdcthoinhut #BenhVienPhuongChau #benhviennhidong #nhadatchinhchucantho
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Kim Sơn, Full Nội Thất, 2tỷ700triệu, Đặng Thùy Trâm Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 2,7 tỷ |
| Bán nhà HXH, 5 tầng, trần bình trọng, P5, BT, 4,3m×13m, giá 8,5 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 50,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 69 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
