Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng
Bán trọ 370 CMT8 Cần Thơ 205m² dòng tiền 30tr/th đường 38m giá 11.7 tỷ
Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ
Giá bán
11,7 tỷ
57 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,9 tỷ (~43,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,9%.
Diện tích
205 m²
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Đất nền tại Quận Bình Thủy
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà trọ hẻm 370 CMT8 Cần Thơ 205m² (7.9x26m) sàn 500m² có nhà riêng 8x16m 3PN 3WC 13 phòng trọ thu 22tr điện mặt trời 36KW thu 8tr đón đầu mở rộng 38m giá 11.7 tỷ dòng tiền trên 30tr/tháng - LH ***
• Vị trí: Hẻm 370 CMT8, Bình Thủy. Cách mặt tiền 70m, hẻm ô tô 4m. Đón đầu dự án mở rộng trục chính lên 38m, không ngập nước.
• Diện tích: 205.4m² đất sạch (7.9x26m). Tổng sàn kiên cố 500m² (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu).
• Công năng: Nhà ở riêng biệt (8x16m, 3PN, 3WC, khách, bếp, thờ, nhà xe) + 13 phòng trọ đúc gác BTCT (luôn đầy) + Điện mặt trời 36kW.
• Dòng tiền: Thu sẵn >30 triệu/tháng (Trọ >22tr, điện 7-9tr). Tối ưu đạt 40 triệu/tháng.
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng chính chủ.
Alo ngay: *** (Xem nhà trực tiếp)
AI đang phân tích tin này
Đất nền 205 m² tại Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
